Вторичный рынок. Покупка квартиры

При выборе квартиры на вторичном рынке жилья хочется найти самый лучший вариант – чтобы соседи были хорошие, двор ухоженный, да и само жилье было бы опрятным и надежным. И чтобы не было проблем с проведением интернета или вызовом скорой помощи. То есть, квартира вторичного рынка привлекает своим расположением в районе с развитой инфраструктурой.
При выборе района подумайте, удобно ли вам и вашим домочадцам будет добираться до работы, есть ли в понравившемся районе детские сады, школы, поликлиники, парковки. В последнее время многие жильцы многоэтажек заказывают строительство экопарковок около дома, стоимость экопарковки зависит от количества мест под автомобили. Обратите внимание на год постройки и серию дома, уточните, возможно, что городские власти планируют снести этот дом, или наоборот, произвести муниципальный ремонт. По сравнению с панельными домами, для проживания более комфортны дома, возведенные из кирпича, они более стабильные в теплообмене.
Перед покупкой квартиры ее необходимо как следует осмотреть, лучше это делать в дневное время. Подходя к подъезду, осмотритесь вокруг – наличие исправной лавочки и чистота скажут о многом, например, о культурном уровне соседей. Отсутствие надписей на недавно отремонтированных стенах тоже хороший признак.
Квартиру на каком этаже стоит выбирать? Первый и последний этажи обычно не пользуются большим спросом. На первом зачастую сыро и холодно, да и шумно бывает. Квартиру, расположенную на верхнем этаже летнее солнышко превращает в раскаленную духовку.
Войдя в квартиру, оцените размер и расположение комнат. Прикиньте, много ли места останется после размещения вашей мебели, какая комната будет выполнять роль спальни, детской, кабинета.
Проверьте состояние электропроводки, электрощитка и розеток. Внимательно осмотрите сантехнику и водопроводные трубы на предмет протечек. Также окиньте взглядом и потолок – следы потеков говорят о том, что квартира была затоплена соседями сверху. Приблизительно посчитайте, какую сумму вам придется вложить в ремонт и обустройство жилья. Не стесняйтесь спросить у риэлтора о возможных скидках. Если вы покупаете квартиру вместе с имеющимися там мебелью и бытовыми приборами, подетально оговорите наличие, исправность и модель каждого предмета, будь то диван или холодильник.
Важным правилом при выборе жилья является правило «незамыленного взгляда» – не пытайтесь за один день осмотреть все предложенные риэлтором варианты, можно упустить из виду что-нибудь значительное.