Warning: mysql_get_server_info(): Access denied for user 'tekhnogun.com'@'localhost' (using password: NO) in /var/www/tekhnogun.com/data/www/tekhnogun.com/wp-content/plugins/advanced-category-excluder/advanced-category-excluder.php on line 128

Warning: mysql_get_server_info(): A link to the server could not be established in /var/www/tekhnogun.com/data/www/tekhnogun.com/wp-content/plugins/advanced-category-excluder/advanced-category-excluder.php on line 128
Суть понятия регистрация прав на недвижимое имущество
Строительный портал

Суть понятия регистрация прав на недвижимое имущество


Главным условием результативного менеджмента объектов недвижимости (ОН) является общепринятая система регистрации объектов недвижимости (СРОН), законодательно принятая в РФ. Уровень эффективности этой системы зависит от степени защищенности законодательно установленных прав и интересов физических лиц и юридических фирм, а также пополнение центрального и региональных бюджетов государства путем налогообложения сделок с недвижимым имуществом (НИ). Только правильная регистрация объекта недвижимости наделяет законными правами и обязанностями. К последним принадлежат: необходимость содержать ОН, выплачивать в казну налоги и т.п. Следовательно, для появления прав на объект недвижимости, нужно его зарегистрировать должным образом, а поможет  в этом, то есть грамотно провести все сделки с недвижимостью, компания «Юридическое сопровождение бизнеса»
В мировом сообществе приняты две системы РОН: европейская (ЕСР) и англо-американская (ААСР).
ААСР прав собственности на недвижимое имущество предполагает осуществление их передачи при помощи соглашений между первоначальными и конечными собственниками. Чтобы избежать всевозможных потерь и затяжных судебных процессов новоявленный собственник пользуется довольно дорогостоящими услугами юридических фирм и страховых компаний, проверяющих юридическую чистоту сделки (анализ истории ОН глубиной в 70 лет). Скрупулезный анализ истории ОН дает возможность обнаружить права сторонних лиц на этот объект, не погашенные по каким-либо причинам обязательства. Несмотря на значительные суммы, выплачиваемые за эти проверки, права владения объектом недвижимости в этом случае достаточно защищены, так как при возникновении претендентов на ОН или исков по уплате обязательств, обязательства по ним возлагаются уже на страховую компанию, осуществлявшую проверку.
Более часто применяется и лучше распространена ЕСР. Она основывается гос.гарантиях права владения объектом недвижимости (ОН). При этой системе вся предыдущая история недвижимого имущества (НИ) содержится в ЕГРПН, и права на него (например, сервитуты) гарантируются российским государством. При выявлении факта недееспособности физ. лица или других недочетов и упущений, ответственность возлагается на гос. орган, обязуя его компенсировать все издержки. Обычно гарантии при гос. регистрация прав собственности на ОН обходится дешевле и является более надежным способом, чем частные регистрации собственности, которые исключают права на объект недвижимости.

31 Мар 2018

Похожие статьи

Warning: mysql_get_server_info(): Access denied for user 'tekhnogun.com'@'localhost' (using password: NO) in /var/www/tekhnogun.com/data/www/tekhnogun.com/wp-content/plugins/advanced-category-excluder/advanced-category-excluder.php on line 128

Warning: mysql_get_server_info(): A link to the server could not be established in /var/www/tekhnogun.com/data/www/tekhnogun.com/wp-content/plugins/advanced-category-excluder/advanced-category-excluder.php on line 128

Доставка газа и автономная газификация дома в СПб.

Большинство жителей Санкт-Петербурга имеют свой загородный дом, и каждый ...

Водоснабжение и водоотведение на дачном участке

В настоящее время стремление современных жителей крупных городов и ...


Комментарии
Комментариев пока нет...

Оставить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.