Основные особенности таунхаусов

На сегодняшний день таунхаусы всё ещё остаются новым явлением на российском рынке недвижимого имущества. Ни для кого не секрет, что мода на малоэтажные дома пришла к нам из западных государств.

Сразу же отметим, что строительство коттеджей до сих пор удерживает свою нишу на рынке. Однако альтернативные решения, среди которых и таунхаусы на Чёрном море, находят всё большее количество приверженцев. Каковы же особенности таунхаусов?

Несмотря на тот факт, что на русский язык таунхаус зачастую переводится как «особняк», однако такой термин можно использовать только условно. Всё дело в том, что постройки, стоящие особняком, отличаются полной автономностью проживания. Если речь идёт о таунхаусах, то тут автономность является относительной. Скажем так, они больше автономные, чем многоэтажные жилые здания, но меньше, чем персональные коттеджи.

В действительности таунхаус является многоуровневой квартирой (в большинстве случаев это два или даже три этажа), у которой есть собственный выход, независимая система теплоснабжения и небольшой земельный надел (как правило, от двух до четырёх соток).

Такие здание объединяют в единый комплекс, состоящий из нескольких построек. Дома соединяются друг с дружкой общей боковой стеной и одной архитектурной идеей. При этом у каждой постройки собственная подъездная дорога и гараж.

Немаловажным является тот факт, что таунхаусы характеризуются специфическими планировочными решениями: как правило, они обладают «вертикальным характером». Это значит, что снизу находятся комнаты, имеющие общественное предназначение (например, кухня, коридор, а иной раз даже зал), тогда как сверху размещаются личные комнаты – спальни, кабинеты для работы и т.д.

Не исключается также присутствие цокольных этажей, где можно расположить стол для игры в бильярд, сауну либо же бассейн.

По сути, таунхаусы – это синтез городских апартаментов и особняков, так как подобная недвижимость снабжена всем комплектом коммуникационных сетей, и, при этом, на может располагаться в любой части населённого пункта, даже в историческом центре.

По многим показателям таунхасы оставляют далеко позади стандартные городские апартаменты

Стоимость одного метра квадратного зачастую ниже;

Таунхаусы могут похвастаться более комфортными планировочными решениями, некоторые подобные квартиры продают без планировки совсем, так что у владельцев есть возможность воплотить в жизнь даже самые дерзкие идеи.