Внесение и получение авансовых средств при покупке недвижимости

В наши дни рынок недвижимого имущества развивается весьма стремительными темпами. Вот почему люди нередко обращаются в юридические компании, чтобы те на законодательном уровне объяснили, как происходит внесение и получение аванса. Давайте также постараемся разобраться в этом вопросе.

Если клиенту удалось договориться с реализатором о стоимости недвижимости, но на следующей стадии предстоит внести аванс и заключить авансовое соглашение. Хорошо, если встреча состоится на территории приобретаемой жилплощади, дабы у покупателя была возможность осмотреть и выявить то, что он раньше пропустил.

Риелтор реализатор нередко предлагает подписать соглашение задатка. В случае если покупатель решит отказаться от сделки, он потеряет задаток. Если же откажется продавец – он обязан вернуть сумму в два раза больше, нежели задаток. Помимо всего прочего, в соответствии с нормативно-правовыми документами, человек, отказавшийся от сделки, должен возместить все расходы контрагента.

Юристы часто рекомендуют покупателям не подписывать подобный договор, поскольку он считается не очень выгодным. В любой ситуации существует риск того, что всё изменится: банковское учреждение не оформит одобрения на покупку такой квартиры, в срочном порядке нужны будут деньги и т.д. Хорошо, если у клиента будет возможность забрать выданный аванс.

Риск того, что передумает реализатор, также имеется, однако он гораздо ниже. Если уж человек принял решение о продаже недвижимого имущества, то он сделает всё возможное, чтобы реализовать его.

Конечно же, риелторы, работающие с продавцами, рекомендуют подписывать соглашение задатка, дабы покупатель был на крючке, а имея дело с покупателем, риелтор выбирает соглашение аванса. Для клиента задаток считается выгодным во время активно возрастания рынка, поскольку он позволяет зафиксировать начальную цену и не позволит продавцу выбрать иного покупателя.  А вот в кризисные времена комфортнее аванс.

Конечно же, договор авансирования также предусматривает разнообразные условия расторжения.