Технический план частного дома — это комплект документов, включающих все технические характеристики и графические схемы планировки дома, с привязкой его к конкретному земельному участку. Именно на основании технического плана дома кадастровая палата будет регистрировать постройку как недвижимость. И только уже после этого владелец сможет оформить свой дом в собственность. Технические планы обычно делаются для кадастрового учёта вновь построенного здания. Но без них не обойтись и в случае, когда необходимо внести в реестр недвижимости незавершённый объект, или скорректировать ранее существующую запись.
Кадастровый инженер должен выдавать новый план после регистрации результатов проведённых ремонтных работ в случае, если они изменили технические характеристики дома в целом или любой его части. Например, в кадастре должны регистрироваться все перепланировки, коснувшиеся конфигурации внутренних помещений дома.
Новый технический план понадобится старому зданию после проведения его полной реконструкции или частичной модернизации.
Суд, пытаясь разобраться в имущественном конфликте по поводу частного дома, сразу затребует его технический план.
Всё дело именно во всеобъемлющем характере тех данных, которые предварительно собирают различные специалисты и которые входят в каждый комплект объёмом в 10-14 страниц.
В первую очередь указываются полные сведения о заказчике работ по созданию технического плана жилого дома и их исполнителе со всеми его контактными данными.
Прилагается графический план придомового участка и выписка по нему из земельного кадастра. Схема расположения дома на участке даётся с координатной привязкой по контурным точкам. В последнее время дополнительно прилагается спутниковая фотография рассматриваемого объекта.
Вносятся необходимые технические данные о доме: год постройки, степень износа, тип фундамента, площадь, количество этажей, внутренние размеры, особенности окон, дверей и пр., а также даётся полное описание использованных для возведения стен материалов. Данные берутся из созданных ранее документов: «Разрешение на строительство», пакета проектной архитектурно-инженерной документации и «Разрешения на введение дома в эксплуатацию».
На основании справки или акта от местных органов самоуправления относительно присвоения почтового адреса, указывается почтовый адрес нового дома.
В графическую часть технического плана дома собираются все поэтажные планы с разметкой в масштабе и реально уточнёнными ответственным исполнителем цифрами площадей каждого помещения в доме.
Большинство жителей Санкт-Петербурга имеют свой загородный дом, и каждый ...
В настоящий момент многие производственные объекты сталкиваются с ...
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.