Доверенность на продажу недвижимости

Не имея времени или возможности на личное присутствие при совершении сделки, необходимо составить нотариальную доверенность на своего представителя.
При составлении доверенности нужно помнить и предусмотреть некоторые нюансы.
Сделка, которая совершается через доверенное лицо, автоматически приостанавливает или полностью прекращает ваши гражданские права.
Обязательной для совершения сделки необходима дата выдачи доверенности. Если её нет, доверенность не представляет собой юридической силы. Срок окончания доверенности, как правило, не может превышать три года, однако это не относится к лицам, проживающим за границей. В этом случае доверенность является бессрочной, и заканчивается, когда доверительное лицо отменит её действие.
Если в доверенности не оговорено, что действия, прописанные в ней, не может совершить третье лицо, то представитель по доверенности может перепрописать её, если возникают случаи, когда он сам не может физически совершить действия, прописанные в доверенности.
В этом случае, доверенное лицо обязано поставить доверителя в известность, и сообщить все полагающиеся сведения о третьем лице. В противном случае, вся ответственность за совершение действий третьим лицом полностью ложится на лицо доверенное.
При этом срок действия такой доверенности не может превышать срока действия основной доверенности. Доверительное лицо имеет право в любой момент отменить как свою доверенность, так и передоверие.
Доверенными лицами для несовершеннолетних детей являются их родители, или попечители. В этих случаях оформлять доверенность не нужно, достаточно документов, подтверждающих степень родства, либо свидетельств на усыновление или постановления опекунского совета.
Дети, достигшие возраста 14 лет, в праве действовать самостоятельно, только при условии, что законные представители их интересов дают своё согласие.
При превышении полномочий доверенным лицом, либо при передоверенности, сделка может считаться недействительной, если сам доверитель не одобряет её результаты.
На регистрацию жилья, либо другой недвижимости так же нужна нотариальная доверенность.