Досудебная претензия застройщику

Досудебная претензия является первым этапом разрешения споров между застройщиком и покупателем недвижимости. Она представляет собой официальное обращение со стороны покупателя к застройщику с требованием урегулировать конфликтные вопросы без обращения в суд.

Как составить досудебную претензию

1. Опишите суть претензии. Укажите все факты, нарушения и неисполнения обязательств со стороны застройщика. Приложите копии всех документов, подтверждающих ваши аргументы.

2. Сформулируйте требования. Укажите, что именно вы ждете от застройщика – возврат денег, исправление недостатков, устранение замечаний и т.д.

3. Укажите сроки. Укажите конкретные сроки, в пределах которых вы ожидаете ответа от застройщика и урегулирования проблемы.

Важные моменты в досудебной претензии

1. Подготовьте документы. Приложите копии всех договоров, платежей, корреспонденции с застройщиком и другие важные документы к претензии.

2. Не торопитесь подавать иск. Досудебное урегулирование спора может сэкономить вам время и деньги, поэтому стоит попытаться разрешить проблему мирным путем.

3. Обратитесь к юристу. При необходимости, консультируйтесь с опытным юристом или адвокатом, чтобы избежать ошибок в формулировке претензии и обеспечить эффективную защиту своих интересов.

Заключение

Досудебная претензия застройщику – эффективный способ защиты своих прав и интересов в случае возникновения спора с застройщиком. Соблюдение всех требований и правильное составление претензии может помочь урегулировать конфликт без обращения в суд и дополнительных затрат.

 

ПРИМЕР:

Уважаемый застройщик!

Настоящим предъявляю вам досудебную претензию в связи с нарушениями договора на строительство и передачу квартиры по адресу _____________.

Суть претензии:

1. Несоблюдение сроков сдачи объекта. Согласно договору, срок сдачи квартиры был указан на ___________. Однако, на данный момент квартира не передана мне, что приводит к неудобствам и дополнительным расходам. Ну а Образец досудебной претензии застройщику можно скачать на сайте:  rsokolova.com

2. Ненадлежащее качество строительства. В процессе осмотра объекта были выявлены серьезные дефекты, такие как _________. Эти недостатки являются критическими и требуют немедленного исправления с вашей стороны.

Требования:

1. Соблюдение сроков передачи квартиры, с учетом всех задержек, которые уже имели место.

2. Устранение всех выявленных недостатков и повреждений в квартире, согласно гарантийным обязательствам застройщика.

Сроки и ответственность:

Прошу вас рассмотреть данную претензию в течение 10 рабочих дней и предоставить мне письменный ответ на все мои требования. В случае невыполнения указанных мной требований, буду вынужден обратиться в суд с иском о защите моих прав как потребителя и потребовать компенсацию за причиненные мне убытки.

Надеюсь на вашу скорейшую реакцию и урегулирование данной ситуации без обращения в суд.

С уважением, [Ваше имя]