Что такое договор купли-продажи

Договор купли-продажи (ДКП) – юридический договор, в котором продавец передает право на определенную вещь, являющуюся предметом договора, покупателю в обмен на оплату в оговоренном размере и на определенных условиях. Договор купли-продажи необходим для подтверждения перехода права собственности на товар от продавца к покупателю.

Договор купли продажи недвижимости заключается на «вторичную» недвижимость, то есть готовую недвижимость, право собственности на которую уже зарегистрировано. Продавец обязуется передать право собственности на землю, здание, строение, квартиру или другое недвижимое имущество покупателю.

Какие типы соглашений о денежно-кредитной политике существуют?

Договор купли-продажи — это широкое понятие и может быть устным (когда вы покупаете продукты в продуктовом магазине) или письменным (например, когда вы покупаете машину или дом).

При сделках с недвижимостью договор должен быть составлен в каждом случае, даже если он заключается между друзьями или родственниками. Согласно этому договору передача имущества регистрируется в Росреестре.

Кто может подписать ПрЭП?

Граждане могут заключить договор купли-продажи между собой, гражданином с предприятием или с двумя предприятиями.

Во всех случаях в сделке участвуют как минимум две стороны:

Продавец – лицо, владеющее имуществом

Покупателем является лицо, к которому переходит право собственности на предмет договора после совершения сделки.

При необходимости в сделке может принять участие доверительный совет, представляющий интересы сторон.

Нужно ли нотариально заверять ДКП?

Ранее мы публиковали подробный материал о том, как и в каких случаях проводится нотариальное заверение, вы можете прочитать на сайте ДомКлик.ру.

Закон определяет ситуации, в которых ДКП необходимо нотариально заверить. Во всех остальных случаях ДКП на недвижимость может быть заключен в простой письменной форме.

Основные ситуации, когда нужен нотариус при продаже или покупке:

Доля в квартире или доме – ч. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества»

Квартира вашего ребенка или лица, над которым вы осуществляете опеку – ч. 2 ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества»

Квартира с условием пожизненного содержания — аренда — ст. ГК РФ 584

В большинстве остальных случаев договор нотариально заверять не нужно; Достаточно соблюсти все требования, описанные в Гражданском кодексе: указать стороны сделки, объект покупки, стоимость и порядок оплаты, условия передачи.